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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬 (含車位價)
參考單價：59.15 萬/坪
地址：台中市北區陝西八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：47 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：76 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：固定車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中華國小、立人國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估翻新預算與貸款條件。

此物件對於「注重學區」、「需要大格局空間」以及「偏愛生活機能成熟舊社區」的買方具有相當吸引力。其最大的賣點在於北區精華地段與 5 房大格局，非常適合三代同堂或有多位子女的家庭。然而，作為買方需要特別注意以下兩點風險：第一，76 年的屋齡代表硬體設施可能已達壽命，建議在簽約前務必安排專業驗屋，並預留足夠的翻修與管線更新預算；第二，單價已接近 59 萬/坪，與該區域較新成屋相比並無顯著價格優勢，需確認房屋內部裝潢品質是否確實達到此單價的水準。此外，關於停車空間與捷運步行距離，建議親自實地考察，以確認是否符合個人通勤與停車需求。若預算能涵蓋翻修成本且貸款評估無虞，這是一棟具備居住價值與稀缺性的住宅。